Свайно-ростверковый фундамент — это сваи, передающие нагрузку на плотный грунт, и железобетонная балка-ростверк, которая связывает их в раму и несёт стены. Ключевое условие: висячий ростверк не должен опираться на грунт — между ним и землёй оставляют зазор, иначе пучение поднимает ленту и рвёт её. Наша часть в этом узле — гидроизоляция и утепление ростверка, забирка и отсыпка.
Пример расчёта для размеров по умолчанию — введите свои и нажмите «Рассчитать»:
Итого по комплекту «Оптимальный»: 40 658 ₽ ориентировочно, без технологических элементов и позиций по запросу
Актуализировано
Такой фундамент выбирают там, где плотный слой грунта лежит глубоко, а сверху — торф, глина, насыпной грунт или высокая вода. Свая проходит слабый слой насквозь и опирается на то, что держит нагрузку; лента сама по себе в таких грунтах работала бы как поплавок.
Главная ошибка — залить ростверк прямо по земле. Тогда зимой пучинистый грунт поднимается и давит на ленту снизу, а сваи держат её на месте. Бетон не выдерживает этой разнонаправленной нагрузки и трескается.
Второе, о чём забывают: ростверк открыт воздуху с обеих сторон. Это не заглублённая лента, у которой одна грань в грунте. Мостик холода здесь идёт по всему периметру, и пол первого этажа по краям выстывает заметно сильнее, чем в середине.
Слои снизу вверх. Толщины, марки и шаги определяются проектом и условиями объекта.
Тип, длину и шаг свай задаёт проект по результатам геологии. Сваи выводят в один уровень: от этого зависит, будет ли ростверк работать как единая рама или как набор отдельных участков. Выпуски арматуры из свай оставляют такими, чтобы они вошли в каркас ростверка — это и есть связь свай с лентой.
Опалубку выставляют так, чтобы под лентой остался зазор до грунта. Его делают либо съёмной подсыпкой из песка, либо листовым материалом, который потом убирают. Каркас вяжут с защитным слоем бетона со всех сторон: оголённая арматура в открытой всем ветрам ленте ржавеет быстрее всего.
Ленту заливают за один приём по всему периметру: холодный шов в балке, работающей на изгиб, — это заранее заложенная трещина. После набора прочности подсыпку из-под ленты убирают, и зазор остаётся открытым.
Боковые грани грунтуют праймером и покрывают мастикой в два слоя. По мастике на клей-пену ставят XPS и фиксируют дюбелем. Верхнюю грань ростверка под стеной отсекают от кладки отдельным слоем — иначе влага пойдёт из ленты прямо в стену.
Забирку ставят с зазором сверху или снизу, чтобы при пучении грунта её не выдавило в ростверк. В ней оставляют продухи с противоположных сторон дома — сквозное проветривание работает, а один продух с одной стороны нет. Вдоль забирки делают отсыпку по геотекстилю.
Статус показывает роль материала в этой конструкции, а не в каталоге. Количество — ориентировочное, для предварительной комплектации.
Предварительный расчёт для указанных размеров. Не заменяет проект и спецификацию.
| Материал | Статус | Назначение в этой конструкции | Можно отказаться? | Ориентировочно |
|---|---|---|---|---|
| Сваи и ростверк | ||||
| Сваи технологический элемент не входит в текущий складской ассортимент | 🔴 Основной | Сваи передают нагрузку от дома на плотный слой грунта ниже глубины промерзания. Тип свай — буронабивные, винтовые или забивные, — их длину, диаметр и шаг задаёт проект по результатам геологии участка. Подобрать их «по аналогии с соседями» нельзя. Не нужен: плотный однородный грунт под всей пятном застройки — тогда дешевле лента или плита | нет фундамента нет: ростверк без свай — это балка, которая ни на что не опирается | по проекту |
| Арматура ростверка технологический элемент не входит в текущий складской ассортимент | 🔴 Основной | Рабочая арматура ростверка воспринимает растягивающие усилия: ростверк работает как балка между сваями и изгибается. Диаметр, число стержней и шаг хомутов — по проекту, и здесь это не формальность: именно арматура связывает сваи в единую раму. | нет ростверк трескается по нижней грани в пролёте между сваями | по проекту |
| Опалубка ростверка технологический элемент не входит в текущий складской ассортимент | 🔴 Основной | Опалубка задаёт геометрию ростверка и держит бетон до набора прочности. У висячего ростверка она же формирует зазор под лентой, который потом должен остаться пустым. | нет бетон некуда заливать, геометрия ленты не держится | по проекту |
| Бетон ростверка технологический элемент не входит в текущий складской ассортимент | 🔴 Основной | Тело ростверка. Класс бетона и сечение балки определяются проектом: пролёт между сваями и нагрузка от стен решают, какой высоты будет лента. | нет ростверка нет | по сечению ростверка |
| Плёнка разделительная Пленка полиэтиленовая БПС Light 3*100 (300м2) 150мкм | 🟠 Системный | Разделительный слой по опалубке и по грунту под ростверком: не даёт цементному молоку уйти в грунт и отделяет свежий бетон от земли. К гидроизоляции готовой конструкции отношения не имеет — это технологический слой на время бетонирования. | только при изменении конструкции цементное молоко уходит в грунт, нижняя грань ленты получается рыхлой | 1 рулон |
| Гидроизоляция и утепление ростверка | ||||
| Праймер битумный Праймер (16л) (11-13кг) | 🔴 Основной | Праймер пропитывает и обеспыливает поверхность бетона, чтобы мастика сцепилась с ростверком, а не отслоилась плёнкой при первом же промерзании. | нет мастика не сцепляется с бетоном и отслаивается плёнкой | 1 ведро |
| Мастика битумная Мастика битумно-резиновая для кровли Аквамаст "Технониколь" (18кг) | 🔴 Основной | Обмазочная гидроизоляция боковых граней ростверка. Ростверк стоит в зоне, где вода есть всегда: дождь, снег у цоколя, капиллярный подсос из грунта. Без отсечки влага идёт вверх по бетону в стену. | нет влага поднимается по бетону в стену, отделка низа стены отходит | 3 ведра |
| Утеплитель ростверка и забирки ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ 1185х585х50 мм, 7 плит (4,85 м²) | 🔴 Основной | Утепление ростверка и забирки отсекает мостик холода по бетону: у свайного фундамента лента открыта воздуху с обеих сторон, и без утепления пол первого этажа выстывает по периметру сильнее, чем в середине. Не нужен: сезонная постройка без отопления | только при изменении конструкции пол по периметру первого этажа заметно холоднее, чем в середине | 9 упаковок |
| Дюбель для теплоизоляции Дюбель для теплоизоляции 10х120 мм пластиковый гвоздь (1000шт) | 🟠 Системный | Тарельчатый дюбель держит плиту утеплителя на бетоне до засыпки и отделки. На клей-пену плиту ставят, дюбелем — фиксируют: одного клея на вертикали мало. | нет плита держится только на клее и со временем отходит от бетона | 200 шт |
| Забирка и подполье | ||||
| Забирка между сваями технологический элемент не входит в текущий складской ассортимент | 🟠 Системный | Забирка закрывает пространство между сваями под ростверком: защищает подполье от снега, воды и животных. Несущей она не является и на сваи не опирается — иначе при пучении грунта её выдавит вместе с частью ростверка. | только при изменении конструкции под домом гуляет ветер, наметает снег, заходят животные | по периметру |
| Продухи в забирке технологический элемент не входит в текущий складской ассортимент | 🟠 Системный | Продухи в забирке проветривают подполье. Без них влага из грунта копится под домом и уходит в перекрытие: сыреют лаги, настил и утеплитель пола. | нет подполье не просыхает, сыреют лаги и утеплитель пола | по проекту |
| Геотекстиль под отсыпку Полотно нетканое иглопробивное ДОРНИТ 200 гр./м2 (2х100) 200м2 ГОСТ | Геотекстиль разделяет отсыпку вдоль забирки и грунт: щебень не уходит в землю, а глина не поднимается в дренирующий слой и не забивает его. | только при изменении конструкции щебень уходит в грунт, отсыпка заиливается | 1 рулон | |
6 позиций из состава можно заказать у нас; наличие на складе и сроки уточняет менеджер. Ещё 6 позиций — технологические элементы вне складского ассортимента.
Зачем именно здесь. Свая проходит слабый верхний грунт насквозь и опирается на плотный слой ниже глубины промерзания. Всё, что выше, — торф, насыпной грунт, промерзающая глина — перестаёт участвовать в работе фундамента.
Чего мы не обещаем. Типа свай, их длины и шага. Это результат геологических изысканий на конкретном участке. Соседний участок через дорогу может иметь совершенно другой разрез, и перенести с него решение нельзя.
Если отказаться. Фундамента не будет: ростверк без свай не на что опереть.
Зачем именно здесь. Ростверк работает как балка на двух опорах: снизу в пролёте между сваями бетон растягивается, а растяжение он почти не держит. Эту нагрузку и берёт продольная арматура.
Почему по проекту. Диаметр, число стержней и шаг хомутов зависят от пролёта между сваями и веса стен. Одинаковый на вид каркас при разном шаге свай работает по-разному.
Если отказаться. Трещина по нижней грани ленты в середине пролёта — в первые же сезоны.
Зачем именно здесь. Опалубка держит бетон и задаёт сечение ленты. У висячего ростверка у неё есть вторая задача: сформировать зазор под лентой, который потом останется пустым.
Частая ошибка. Залить ленту прямо по подсыпке и оставить её так. Подсыпку обязательно убирают после набора прочности, иначе весь смысл висячего ростверка теряется.
Если отказаться. Бетон растечётся, сечение получится случайным.
Зачем именно здесь. Бетон — тело ростверка. Он принимает нагрузку от стен и вместе с арматурой передаёт её на сваи.
Почему за один приём. Холодный шов в балке, работающей на изгиб, становится слабым сечением. В ленточном фундаменте на грунте это терпимо, в висячем ростверке — нет.
Чего мы не обещаем. Класса бетона и сечения ленты. И то и другое считают по нагрузке и пролёту между сваями.
Зачем именно здесь. Праймер пропитывает поверхность бетона и связывает пыль, чтобы мастика легла на камень, а не на слой цементной пыли поверх него.
Если отказаться. Мастика отслаивается пластами — обычно на второй-третий сезон, когда добраться до неё уже сложно.
Что покупают вместе. Мастику: праймер без неё смысла не имеет, это подготовка.
Зачем именно здесь. Ростверк постоянно находится в зоне, где есть вода: дождь, тающий снег у забирки, влага из грунта. Мастика отсекает капиллярный подъём влаги по бетону в стену.
Чем можно заменить. Рулонной оклеечной гидроизоляцией. Технология другая, задача та же; выбор чаще решается доступом к граням ленты.
Если отказаться. Влага поднимается в стену, низ отделки отходит, в кладке появляются высолы. Исправлять это потом дороже, чем сделать сразу.
Зачем именно здесь. Ростверк открыт воздуху с двух сторон, поэтому мостик холода по бетону тут сильнее, чем у заглублённой ленты. Утепление наружной грани и забирки отсекает его и делает подполье теплее.
Когда можно не делать. В сезонной постройке без отопления или если пол первого этажа утеплён по лагам полноценным слоем. Тогда решает уже конструкция пола, а не ленты.
Что покупают вместе. Клей-пену и дюбель: на вертикали одного клея мало.
Расчёт ориентировочный, для предварительной комплектации. Точное количество определяется проектом и замером на объекте.
| Материал | От чего считаем | Запас |
|---|---|---|
| Сваи | по проекту: число и длина свай по грунтам | — |
| Арматура ростверка | по проекту: каркас ростверка | — |
| Опалубка ростверка | по проекту: боковая поверхность ростверка | — |
| Бетон ростверка | по проекту: сечение ростверка × периметр | — |
| Плёнка разделительная | площадь ростверка под бетонирование | 50 % |
| Праймер битумный | боковая поверхность ростверка | — |
| Мастика битумная | боковая поверхность ростверка, в два слоя | — |
| Утеплитель ростверка и забирки | ростверк и забирка вместе, с запасом на подрезку | 5 % |
| Дюбель для теплоизоляции | площадь ростверка и забирки, по 5 шт на м² | — |
| Забирка между сваями | по проекту: высота от земли до ростверка | — |
| Продухи в забирке | по проекту: не менее двух продухов на каждую секцию | — |
| Геотекстиль под отсыпку | полоса отсыпки вдоль забирки, с нахлёстом | 15 % |
Расчёт ориентировочный и охватывает только наши слои — гидроизоляцию, утепление и отсыпку. Число свай, их длина, сечение ростверка и класс бетона определяются проектом по результатам геологии участка. Универсальных значений здесь нет, и мы их не приводим.
| Материал | Чем можно заменить | Что покупают вместе |
|---|---|---|
| Сваи | — | Арматура ростверка |
| Арматура ростверка | — | Бетон ростверка |
| Опалубка ростверка | — | Плёнка разделительная |
| Бетон ростверка | — | Арматура ростверка |
| Плёнка разделительная | — | Опалубка ростверка |
| Праймер битумный | — | Мастика битумная |
| Мастика битумная | рулонная оклеечная гидроизоляция — другая технология, но та же задача | Праймер битумный |
| Утеплитель ростверка и забирки | — | Дюбель для теплоизоляции |
| Дюбель для теплоизоляции | — | Утеплитель ростверка и забирки |
| Забирка между сваями | — | Продухи в забирке |
| Продухи в забирке | — | Забирка между сваями |
| Геотекстиль под отсыпку | — | Забирка между сваями |
Заявка попадает менеджеру Строй-Терминала: он подбирает вариант и возвращается с предложением. Открытой биржи исполнителей у нас нет.
Тем, на что опирается нагрузка. У ленты — на грунт под подошвой по всему периметру, у свайно-ростверкового — на плотный слой под остриём свай, а лента только связывает сваи и несёт стены.
Поэтому на слабых грунтах лента требует глубокого заложения и большого объёма бетона, а сваи проходят слабый слой насквозь.
У висячего ростверка — нет, и это главное правило конструкции. Между лентой и грунтом оставляют зазор.
Если ленту залить по земле, зимой пучинистый грунт поднимется и упрётся в неё снизу, а сваи будут держать её на месте. Бетон разорвёт именно этой разнонаправленной нагрузкой.
Это решает геология участка, а не предпочтение. Каждый тип рассчитан на свои грунты и свою нагрузку, и универсального ответа нет.
Мы эту часть не поставляем и не проектируем, поэтому конкретный тип не называем: подобранная «по аналогии» свая — это риск для всего дома.
Она закрывает подполье от снега, ветра, воды и животных. Без неё под домом наметает снег, а зимой там стоит уличная температура.
Несущей её делать нельзя: при пучении грунта жёстко опёртую забирку выдавит вверх вместе с частью ростверка. Поэтому её ставят с зазором.
Да, и именно потому что оно закрыто. Влага из грунта испаряется постоянно, и если её не выносить, она уходит вверх — в лаги, настил и утеплитель пола.
Продухи делают с противоположных сторон дома, чтобы воздух шёл насквозь. Один продух с одной стороны проветривания не даёт.
Зависит от конструкции пола. Если пол по лагам утеплён полноценным слоем и подполье холодное — можно ограничиться им.
Если подполье планируется тёплым или пол по грунту внутри забирки, утепление ленты и забирки становится частью контура и отказаться от него уже нельзя.
Праймер, мастика, разделительная плёнка, экструдированный пенополистирол, дюбель для теплоизоляции и геотекстиль — это наш ассортимент, он считается на странице.
Сваи, арматура, бетон и опалубка — нет. Они показаны в составе серыми информационными строками, чтобы была видна вся технология, и их можно запросить через менеджера.
Можно, но это полностью расчётная история: чем тяжелее стены, тем чаще шаг свай и мощнее сечение ростверка.
Для лёгкого каркасного дома такой фундамент обычно и выбирают из-за цены; под кирпич он перестаёт быть экономией, и решение принимают по проекту.
